Обзор аналитического доклада Научно-исследовательского финансового института (НИФИ) Минфина России и консалтинговой компании «ТИАР-Центр». В нем проанализированы роль и место онлайн-сервисов недвижимости в жизни людей, а также их влияние на социально-экономическое развитие России на примере сервиса Циан. Proptech.Media ознакомились с отчетом и подготовили подборку ключевых данных.
Ключевые вопросы исследования:
Что стоит за показателями «уровень достижения цифровой зрелости» или «доля массовых социально значимых онлайн-услуг»? Как цифровизация влияет на конкретную отрасль, какой эффект дает национальной экономике, какую ценность несет людям? Действительно ли развитие цифровых услуг, в том числе на онлайн-платформах, способно существенно улучшить жизнь людей и кардинально изменить социально-экономическое развитие страны?
Влияние цифровых платформ на качество жизни человека
По данным исследования:
- 80% граждан России используют цифровые платформы для поиска жилья.
- 2022 году каждая восьмая семья в России (12% общего количества сделок) нашла себе жилье с помощью Циан.
- Из 450 тыс. российских семей 217 тыс. арендовали жилье и еще 232 тыс. приобрели жилье по договорам долевого участия или купли-продажи недвижимости.
- 6,6% из 1,3 млн заемщиков, получивших ипотечный кредит в 2022 г., использовали Циан для оценки реальных предложений банков и принятия решения по ипотеке (по Москве и Московской области эта доля составляет 12,25%).
- Объем ипотеки, привлеченной на платформе, оценивается в 398 млрд руб.
- 16,6% недвижимости на первичном рынке реализовано через цифровые платформы.
- 1,5 млн кв. м первичного жилья стоимостью порядка 215,7 млрд руб. реализовано с помощью Циан. 949 млрд руб. вклад Циан в развитие строительной отрасли и смежных отраслей. Это сопоставимо с 0,6% ВВП (2022 г.)
Цифровизация в сфере недвижимости, особенно на примере Циана, демонстрирует свой потенциал в улучшении качества жизни и вносит значительный вклад в экономическое развитие России.
Аренда
1,4 млн туристических поездок за год жилье для них было забронировано на Циан. Общая стоимость этих туристических бронирований оценивается в 15 млрд руб. Более 90% объявлений в крупных регионах содержат достоверную, верифицированную информацию. 119,7 тыс. объектов недвижимости для посуточной аренды размещено на Циан. +10% добавил этот объем жилья к вместимости номерного фонда гостиниц, имеющихся в стране. К концу 2023 г. этот показатель может превысить 17%.
80% бронирований в туристической аренде жилья приходилось на Airbnb и Booking в 2021 г. После ухода этих сервисов из России значительно возросла нагрузка на отечественные платформы для краткосрочной аренды жилья. Так, с помощью Циан.Посуточная в 2022 году было совершено 1,4 млн поездок. Общая стоимость туристических бронирований оценивается в 15 млрд рублей. И этот тренд растет: по итогам первого полугодия 2023-го число туристов, бронирующих жилье через Циан, выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
80% бронирований в туристической аренде жилья приходилось на Airbnb и Booking в 2021 г. После ухода этих сервисов из России значительно возросла нагрузка на отечественные платформы для краткосрочной аренды жилья. Так, с помощью Циан.Посуточная в 2022 году было совершено 1,4 млн поездок. Общая стоимость туристических бронирований оценивается в 15 млрд рублей. И этот тренд растет: по итогам первого полугодия 2023-го число туристов, бронирующих жилье через Циан, выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Кейс Циана по краткосрочной аренде недвижимости:
Каким будет завтра
На 5–10 лет вперед можно будет видеть развитие инфраструктуры района. Пользователь платформы Циан сможет оценить в выбранной локации не только имеющуюся инфраструктуру (школы, детские сады, больницы, транспорт), но и планы по ее дальнейшему развитию в горизонте 5–10 лет. В рамках пилотного проекта с Правительством Москвы Циан уже использует городские планы и добавляет данные о будущих объектах инфраструктуры на интерактивную онлайн-карту. «Взгляд в будущее» сегодня показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья. К 2026 г. вблизи строящихся ЖК появятся 178 станций метро и 98 объектов социальной инфраструктуры Циан планирует создавать аналогичные карты развития инфраструктуры и в других регионах
