Группа «Самолет» внедрила многофакторную интеллектуальную модель, которая на стадии мастер‑плана рассчитывает целевой объем и функциональный профиль коммерческой недвижимости в проекте. Система агрегирует данные более чем из 15 источников, учитывает около 90 параметров (платежеспособный спрос, конкуренцию, арендные ставки, потенциальную доходность, товарооборот) и за несколько минут формирует оптимальный набор форматов, их площади и базовые инженерные требования. На следующем шаге модель сразу встраивает коммерцию в план застройки и улично-дорожную сеть, выдавая девелоперу готовую схему размещения объектов с точки зрения рентабельности и пешеходных потоков.
«Сегодня покупатели квартир в жилых комплексах хотят получить хорошо развитую инфраструктуру в шаговой доступности — это один из ключевых параметров создания комфортной среды. Чтобы правильно распланировать помещения на первых этажах зданий под коммерческую недвижимость, приходится учитывать множество постоянно меняющихся параметров. Ранее это занимало больше времени у сотрудников, а просчеты были неизбежны. Мы решили автоматизировать этот процесс и самостоятельно разработали интеллектуальную модель, которая позволяет за минуты получить результат, на который раньше уходило не менее недели, а также дает возможность быстро отрабатывать разные гипотезы для бизнеса. Технологии помогли сформировать нам, по сути, новый продукт для рынка», — сказала Анастасия Горбунь, директор по продажам группы «Самолет».