Росреестр и М2 провели конференцию по сделкам с недвижимостью

2024-10-14 11:00 Пресс-релиз

Росреестр и ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (М2) в рамках совместной конференции для специалистов в сфере сделок с недвижимостью ответили на актуальные вопросы риелторского сообщества.

На встрече обсуждались ключевые направления деятельности и тренды рынка недвижимости и перспективы развития отрасли с учетом роста и масштабирования новых информационных технологий.

Представители Росреестра в частности поделились информацией о деятельности ведомства в учетно-регистрационной сфере и рассказали об особенностях и преимуществах работы цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Начальник Управления стратегического развития и цифровой трансформации Сергей Белокопытов в своем выступлении отметил: «Технологическим ядром процессов развития сервисов ведомства стала система ФГИС ЕЦП НСПД, задачей которой является агрегация пространственных данных из всех федеральных и региональных информационных систем и создание на их основе клиентских сервисов нового уровня. Идеология НСПД сводится к трем простым словам: люди, бизнес, государство. Это значит, что оборот недвижимости должен основываться на актуальных, полных и точных пространственных данных».

Начальник Управления координации создания и обеспечения функционирования ФГИС ЕЦП НСПД филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин наглядно продемонстрировал, что уже создано на цифровой платформе НСПД: «Профессиональному сообществу стоит обратить внимание на сервис «Градостроительная проработка онлайн», который позволяет получать сводную информацию о возможности использования земельных участков, и сервис «Мои объекты недвижимости», предоставляющий инструменты для мониторинга изменений характеристик объектов недвижимости».

Об итогах первого полугодия на рынке недвижимости и прогнозах на будущее рассказала сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова: «В риелторском сообществе звучало много мнений о том, как рынок будет развиваться дальше. Мы проанализировали ожидания экспертов и создали «Индекс настроений риелторов». Наше исследование позволяет сделать прогноз рынка на год вперёд. Согласно индексу, риелторы ожидают снижения цен в сегменте вторичного жилья из-за низкого спроса на фоне сохраняющихся высоких ипотечных ставок. В сегменте ИЖС более 57% респондентов прогнозируют преимущественный рост цен в 2025 году».

Также Юлия привела данные аналитического центра М2 о динамике цифровых сделок с электронной регистрацией на платформе. Так их число выросло в 3 раза за последние 3 года – со 133 тысяч в 2021 году до 363 тысяч сегодня. При этом срок электронной регистрации ипотечных сделок за 5 лет сократился в 7 раз – с 7 дней в 2020 году до нескольких часов в 2024 году. Это стало возможным благодаря колоссальной работе, проделанной Росреестром. Экосистема недвижимости М2 в лице Юлии выразила благодарность Росреестру за неоценимый вклад в развитие электронных сервисов и клиентоцентричный подход в цифровизации сделок с недвижимостью.

О документах, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав на ИЖС, собравшимся рассказала начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Юлия Куницына: «От понимания заинтересованным лицом в целом возможности возведения на том или ином участке объекта ИЖС зависит возможность его надлежащего оформления в дальнейшем, в связи с чем очень важно изучать категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка, на котором возводится или возведен объект ИЖС, а также действующие правила землепользования и застройки. Сервисы Росреестра, НСПД помогут в этом и подскажут необходимые общедоступные сведения».

В рамках темы «Межрегиональные сделки: инсайт или стратегия» Сергей Белокопытов отметил преимущества электронной регистрации при межрегиональных сделках (особенности и сложности работы региональных МФЦ).

Заключительная часть конференции была посвящена методам защиты от мошенничества при продаже или регистрации объекта. Сергей Белокопытов рассказал о новом цифровом сервисе Росреестра, который при помощи QR-кода может проверять выписки из ЕГРН на достоверность, предотвращая случаи мошенничества и обеспечивая защиту имущественных прав граждан.

Юлия Куницына также отметила, что Росреестром с 2013 г. реализована возможность подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия правообладателя.

Источник
Участники конференции получили рекомендации для эффективного развития бизнеса в сфере сделок с недвижимостью и комментарии экспертов по многим интересующим вопросам.