Выход МТС на рынок Proptech: ключевые партнерства 2026 года

Лидер телеком рынка, компания МТС активно заинтересовалась рынком Проптеха. В 2024 году МТС внедрила свои продукты в 30 жилых комплексов для 25 застройщиков в Московском регионе, Владивостоке, Орле, Ставрополе, Омске, Петропавловске-Камчатском и других городах. Направление «Цифровая недвижимость» выросло вдвое, количество клиентов — в 3 раза по итогам 2024 года. В 2026 году МТС подписали ряд стратегических партнерства: Группа «Родина» (форум «Движение»-2026, Сочи, 17 июня), Донстрой (ПМЭФ-2026, 5 июня), Эталон. Также МТС и ДОМ.РФ подписали соглашение о партнерстве в сфере телекоммуникаций и инновационных проектов в жилищном строительстве (ПМЭФ-2026, 5 июня).

Стоит ли ждать нового серьезного игрока в отрасли и чего ожидать от компании? Разбираются эксперты Проптех Медиа Консалтинг.

Что у МТС есть: инфраструктура и технологии

Абонентская база

МТС обслуживает 81-миллионную абонентскую базу на российском рынке мобильного бизнеса,
Покрытие в большинстве ЖК по всей России.

IoT-направления

МТС разрабатывает IoT-решения
Проектирует цифровую инфраструктуру на ранних этапах «под ключ»
Обеспечивает поддержку умных систем
Имеет IoT-платформы для датчиков, сенсоров, умных устройств

Инфраструктура

В проекте «Остров» (Донстрой) инфраструктура для 5G развернута
Широкополосный доступ в интернет, Wi-Fi для бизнеса и жителей, телевидение и видеонаблюдение — в программно-аппаратном комплексе МТС

Технологические показатели

Инновации в услугах связи: технологии определения сгенерированного голоса, звонки через умные устройства, перенаправление звонка в чат
Продукты цифровой безопасности: защита от утечки персональных данных, блокировка рекламы

Что у МТС не хватает: ограничения

Отраслевая экспертиза

Proptech — отрасль со своими ГОСТами, регуляторикой и бизнес-процессами
Интеграция с устаревшими системами ЖКХ требует экспертизы
Запрос застройщиков на end-to-end решения, включающие оборудование и ПО с поддержкой

Конкурентное давление

Около 20% рынка умного дома — Rubetek, «Юникорн», «Риэлта», «Лайнкам», «КомплИТех»
Зарубежные игроки: Xiaomi, Aqara, TP-Link (>20% рынка)

Внедрения МТС в Proptech: 30+ ЖК по всей России

География и масштаб

В 2024 году МТС оцифровала более 30 жилых комплексов для 25 застройщиков
В 2025 году к проекту присоединятся еще более 50 ЖК, включая ЖК «Шагал» и Voxhall в Москве, «Зелёная река» в Омске, «Счастье в Кольцово» в Новосибирске

Внедрения во Владивостоке

ЖК «Чайка» (Владивосток, Академгородок) — май 2025

ЖК комфорт-класса на берегу Амурского залива, 30 тысяч квадратных метров, 820 квартир
Система умного дома с контролем доступа на территорию
Комплексная система видеонаблюдения
Умный домофон + система КУД на этаж
Все сервисы интегрированы в приложение VDome (бесплатное)

ЖК «Эко-хаус Пастораль» (Владивосток, Садгород)

Контроль доступа на парковку
Умный домофон
Наружное и внутреннее видеонаблюдение
Умные счетчики с автоматической передачей показаний

Доля рынка и масштабы

Объем рынка цифровизации МКД в России в 2024 году — ~110 млрд руб., рост +24% за год
К 2030 году превысит 440 млрд руб.
Доля новостроек с элементами умного дома — более 10%, объем ввода умного жилья с 2021 года увеличился более чем в 4 раза
Спрос на умные дома вырос в 3 раза

Подписания партнерств МТС в 2026 году

1. МТС + Группа «Родина» (17 июня 2026, форум «Движение»-2026, Сочи)

Тематика: Цифровизация недвижимости, цифровая инфраструктура для инновационных жилых проектов
Дата: 17 июня 2026 года
Событие: Форум недвижимости «Движение»-2026, Сочи (16–19 июня на курорте «Роза Хутор»)
Контекст:
5260 участников из 544 компаний, 178 городов и 8 стран
За 4 дня форума подписано 24 соглашения о партнерстве, включая МТС, ДОМ.РФ Технологии, Сделка.рф, ГК ТОЧНО, Ростелеком, ГК Алютех

2. МТС + Донстрой (5 июня 2026, ПМЭФ-2026, Санкт-Петербург)

Тематика: Цифровая инфраструктура умных кварталов, 5G, Wi-Fi, видеонаблюдение, датчики шума и пыли
Дата: 5 июня 2026 года
Событие: XXIX Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2026)
Детали:
«В партнерстве с компанией «Донстрой» мы строим не отдельные сервисы, а фундамент для умных кварталов внутри каждого жилого комплекса» — Олег Алдошин, вице-президент МТС
Датчики контроля шума и пыли помогают соблюсти городские нормативы
Инфраструктура для 5G развернута в проекте «Остров»

3. МТС + Эталон (2024–2025, Москва/Владивосток/Орел)

Тематика: Суперапп для управления цифровой недвижимостью
Дата: 2024–2025
Детали:
МТС и Группа «Эталон» создали мобильное решение для управления цифровой инфраструктурой МКД
Суперапп обеспечивает экосистему для застройщика, управляющей компании и жителей
Внедрено в Москве, Владевостоке, Орле

4. МТС + ДОМ.РФ (5 июня 2026, ПМЭФ-2026)

Тематика: Телекоммуникации, инновационные проекты в жилищном строительстве, видеонаблюдение, биометрия
Дата: 5 июня 2026 года
Важно: ДОМ.РФ — институт развития в жилищной сфере, не девелопер

Продукты МТС в Proptech

Цифровая недвижимость

В 2024 году выросло вдвое, количество клиентов — в 3 раза
Оцифровано 30+ ЖК для 25 застройщиков

VDome

Бесплатное мобильное приложение
Управление лифтами, домофонами, видеонаблюдением, проездом
Ежемесячная аудитория — 400 тысяч человек

МТС Умный дом

Отдельная компания с уставным капиталом 1 млрд руб.
Проекты «Умное управление» и «Умное видеонаблюдение»

Перспективы до 2030 года

К 2030 году проникновение цифровых технологий в МКД увеличится больше чем на треть
Ожидание роста рынка Proptech в России в 2–3 раза к 2030 году
В 2026 году планируют усовершенствовать требования к безопасности жилья на этапе проектирования

Вывод

МТС развивает Proptech благодаря инфраструктуре (81 млн абонентов, IoT, 5G), партнерствам (3 соглашения с девелоперами в 2026 году) и внедрениям (30+ ЖК по всей России).
Ключевая тенденция 2025–2026: операторы подписывают партнерства с девелоперами на форумах (Движение, ПМЭФ).
Доля домов с интеллектуальными элементами — более 10%, спрос вырос в 3 раза.